Solicitudes de créditos hipotecarios cayeron un 10,4% en Biobío y Ñuble

Las regiones de Biobío y Ñuble experimentaron una disminución del 10,4% en las solicitudes de preaprobación de créditos hipotecarios durante el tercer trimestre de 2024, según el informe de Tendencia Hipotecaria de Enlace Inmobiliario.

Esta cifra contrasta con el promedio nacional, que mostró una baja más moderada del 3,3% en el mismo periodo.

El gerente de marketing de enlace inmobiliario, Rodrigo Krebs afirmó que la caída en las solicitudes se atribuye a factores económicos locales, como el cierre de Huachipato, que ha generado incertidumbre en la región.

Además, el índice de interés hipotecario y el índice de respuestas positivas también presentaron caídas significativas, del 7,4% y 8,1%, respectivamente, superando las reducciones observadas a nivel nacional.

Krebs agregó que, en términos demográficos, los millennials lideraron las solicitudes con un 64%, seguidos por la generación X con un 22% y los centennials con un 12%.

En cuanto al género, las mujeres representaron el 55,4% de las solicitudes, aunque los hombres obtuvieron un índice de respuestas positivas ligeramente mayor (35% frente a 31%).

El destino de las solicitudes se concentró en viviendas residenciales, representando un 82% del total, mientras que el 18% restante correspondió a propiedades de inversión o segunda vivienda. Estas preferencias se han mantenido estables a lo largo de las mediciones trimestrales.

El informe, elaborado trimestralmente por Enlace Inmobiliario, analiza las interacciones de los usuarios en su plataforma. Los resultados de este trimestre destacan un panorama desafiante para el financiamiento hipotecario en estas regiones, reflejo de un contexto económico complejo.